Willkommen bei der Baugruppe nest generation

Bild: ©Tim Carmele

Wir wollen im Baugebiet Storchennest (am Sandberg) in Knielingen ein Bauprojekt verwirklichen, in dem Menschen unterschiedlichster Lebenskonstellationen ein „Nest“ finden. 

Auf zwei nebeneinanderliegenden Grundstücken, die wir von der Volkswohnung zur Reservierung erhalten haben, planen wir eine Kombination aus reihenhausähnlicher Bebauung und Geschosswohnungen über ein- oder anderthalb Etagen.

Einheiten im 1. OG werden barrierefrei über Aufzug und Laubengang erschlossen, der beide Baukörper miteinander verbindet. Dadurch entsteht im Zentrum eine gemeinsam genutzte Freifläche. Wir planen unser Bauprojekt als Niedrigenergiehaus oder Passivhausstandard, streben zusätzlich Photovoltaik und Solarthermie sowie ggf. eine Wärmepumpe an. Weitere Ideen sind Car-Sharing, Ladestationen für E-Fahrzeuge und -Räder sowie Gemeinschaftsräume für nachbarschaftliche Treffen und das Unterbringen von Gerätschaften.

Hier die Lage: https://goo.gl/maps/VhtBNPVnHwEtTi3C9

Warum das Ganze und wer unterstützt uns?


Wir freuen uns auf unser Eigenheim in einem Projekt mit privaten Wohneinheiten, aber auch ganz viel Platz für Gemeinschaft.

Wir gestalten gemeinsam die Rahmenbedingungen für das Projekt mit 9-12 Wohneinheiten. Wir sind als Baugemeinschaft gleichzeitig die Bauherren und beauftragen selbst, ganz ohne Investor oder Großkonzern der gewinnbringend verkauft. Im besten Fall spart das Kosten, gibt uns viel Gestaltungsfreiheit und den Mehrwert „Gemeinschaft“ noch oben drauf.

Damit unsere Ideen und Wünsche zielführend die Planung beeinflussen und gebündelt werden, haben wir professionelle Unterstützung. Die BauWohnberatung Karlsruhe (BWK), die als Projekt-Entwickler für Wohnkonzepte von Baugruppen bereits viele vergleichbare Projekte begleitet hat, sorgt dafür, dass die Planung und Umsetzung koordiniert werden.

Aktueller Projektstatus


Wir sind mitten in der Abwicklung des Reservierungsvertrags mit der Volkswohnung und kurz nach diesem Schritt werden wir die GbR gründen, um zeitnah mit der Planung ins Detail gehen zu können. Wir sind noch auf der Suche nach weiteren Mitgliedern.

Alle Meilensteine im groben Überblick:

Wettbewerb – Anfang 2021 | Planungsphaseab 04/2021 | Grundstückskauf – voraussichtlich 10/2021 | Bauphase – ab Herbst 2022 | Einzug – Im Frühjahr 2024

Fakten & Kosten


  • Wohnfläche gesamt: 1.400 qm
    • davon aktuell noch frei: ca. 450 qm
  • Zu erwartende Kosten je Partei ca. 4.500 – 5.000 €/qm Wohnfläche
  • Gesamtkosten ca. 6.300.000 €
    • davon Grundstückskosten 1.542.750 €
    • davon Bau inkl. Nebenkosten ca. 4.757.250 €
  • Bis 2027 müssen alle Eigentümer*innen die Immobilie selbst bewohnen

Mach mit!
Mitstreiter|innen für gemeinschaftliches
Bauprojekt in Knielingen gesucht

Unsere Gruppe ist noch nicht komplett, zurzeit bestehen wir aus drei Generationen in unterschiedlichsten Lebenskonstellationen. Wir suchen noch ca. 2-3 Familien für Wohneinheiten mit Garten und 2-3 Paare und/oder Einzelpersonen, die sich für eine Wohnung im ersten oder zweiten Stock mit Balkon bzw. Dachterrasse interessieren.

Wir suchen Menschen die unsere Vorstellungen und Ideen teilen, sie mit uns in die Tat umsetzen und sich ein Leben in einem gemeinschaftlichen Bauprojekt gut vorstellen können. Motivation, Einsatzbereitschaft und ein aktives Mitgestalten bereits in der Planungsphase werden daher vorausgesetzt.

Nimm gerne Kontakt mit uns auf, wir freuen uns über jedes Interesse an unserem Projekt!

Schick uns eine kurze E-Mail mit Angaben zu den Personen und dem Interesse am Projekt an interessenten@nest-generation.de

Wir laden Dich dann zu einem gemeinsamen Onlinetreffen ein, um sich kennenzulernen und Fragen zu klären.

Lage des Grundstücks – nah an der Stadt und mittendrin in der Natur


Knielingen liegt im Nordwesten von Karlsruhe am Rhein. Das Baugebiet „Am Sandberg“ hat gleich zwei Straßenbahnanbindungen in die Karlsruher Innenstadt. An der Haltestelle Rheinbergstraße fährt die S5 und im Gebiet Knielingen 2.0, in der Egon-Eiermann-Allee (5 min. entfernt), fährt die Linie 2. Grundschule, Postfiliale, Bäcker, Edeka, Kiosk, dm, Penny und ein kleiner Wochenmarkt sind fußläufig zu erreichen. Knielingens Vereinslandschaft ist breit gefächert, vielfältig und engagiert. Es gibt zahlreiche Angebote für Kinder und auch für Erwachsene, wie Yoga oder Fitness Trainings. Rund um Knielingen findet man jede Menge Ausflugsziele für die ganze Familie zu Fuß oder mit dem Rad. Man erreicht den Knielinger See, das Hofgut Maxau oder die Dammterassen am Rhein in kurzer Zeit. Im Brauhaus 2.0 sitzt es sich bei einem Hausbier prima im Biergarten mit Spielplatz.